2017年全台空屋率

內政部營建署在2018.9.10發布「106年度低度使用住宅資訊統計分析」。

聽不懂？簡單地說，就是2017年全台灣的空屋率數據分析。其中，月平均用電度數低於60度的住宅，判定為低度使用住宅。

台灣去年2017年空屋住宅數約為86.48萬宅，佔整體房屋稅稅籍住宅數量約10.12％，比較前年2016微幅下降0.1％。也就是說，你走在台灣的街道上，平均每10間房子中就有一間沒有人居住，也不確定是不是給鬼住。

空屋數前六名的台灣六都，總和就佔全台灣空屋數量的63%，以新北市為最多，12.05萬宅。

你問我台灣六都是哪六都？

好吧，由北到南分別是台北市、新北市、桃園市，台中市，台南市，高雄市。

但空屋數自2014年第一季開始連續四年增加，六都中空屋率的冠軍是桃園市的10.9%，建商積極推案是重要的因素之一。

而在「106年度新建餘屋資訊統計分析」這份報告裡，將屋齡5年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，判定為新建餘屋(待售)住宅。

可以明顯看見2014年第一季急速爬升到3.4萬宅，套句股市裡的行話，呈現價量齊揚的現象，而且是個末升段，到了2017年一整年開始趨緩，季平均7.5萬，是起漲點的兩倍多。

以六都中，大幅領先的前兩名為新北市與桃園市，皆約1.3萬宅，主因也是大小建商，阿貓阿狗建商狂推建案所導致。

未來三年內，台灣房市會呈現高賣壓，小建商與阿貓阿狗建商的建案價格會鬆動，甚至口袋淺的小建商會接連倒閉被洗掉，而大建商現金多、口袋深，只是受點小傷而已。如果想要買價廉的物件，可以從中小建商的建案下手，至於該物件是不是外在與內涵兼具，跟自己的老公老婆一樣，那就要自己再多做點功課了，但至少我想這對想要有個棲身的、愛的小窩的自住客們，是個方向之一。

#分腿蹲之後不負責任神遊喃喃自語

#側踢一定要把腳背壓平

#臨表涕泣不知所云

#G酒物語

內政部營建署「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」

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